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(臺北2日訊）中央社報導，臺灣人置產焦點轉向海外，其中對於東南亞國家尤為青睞，根據統計，去年日本、柬埔寨、大馬及泰國的房價上漲幅度從4%至17%不等，其中，柬埔寨金邊的房價上漲幅度更達17%。

根據長富國際地產研究部統計指出，去年臺灣人主要的海外投資房地產地點除了向來熱愛的日本東京，多個東南亞國家城市也備受青睞，這些城市包括柬埔寨金邊、大馬吉隆玻及泰國曼谷。

資料顯示，日本、金邊、吉隆玻，以及泰國，去年房價按年增幅分別為4%、17%、9%及4%。

讓人意外的是，漲幅達兩位數的金邊已取代大馬，成為臺灣投資者青睞的海外置產地，對金邊的熱愛程度僅次於日本。

在過去，大馬因地理優勢成為臺灣投資者的最愛，但這個吸引力開始下滑。

長富國際地產總經理鄭哲昇表示，柬埔寨自2010年起開放外國人買賣房屋後，市場持續活絡。

他說，由於當地沒有外匯管制，房地產又以美元計價，不像東協其他國還會受到“兩段匯差”影響，購屋成本較低，投資者可享資金進出便利，因此更傾向于投資該國。

“柬埔寨金邊目前年租金投資報酬率約5%至6%，預估今年仍有兩位數上漲空間。”(取自南洋網)