人際溝通專家黑幼龍
『讓自己成為更受歡迎的祕訣』
1.三不：不批評、不責備、不抱怨。
2.三要：真誠的讚賞、感謝與關懷他人。
3.了解他人或自己的需求，引發他人或
自己心中的渴望。
4.肯定他人，肯定自己。
5.經常保持微笑。
6.常說出他人的名字。
7.說話之前，先做好聆聽；善於聆聽，
並且鼓勵別人多談他自己的事。
8.多談論他人感興趣的話題。
9.在乎自己滿足感的當下，也能衷心地
讓他人覺得他很重要。
目前分類：未分類文章 (16)
- Mar 16 Fri 2018 10:17
人際溝通專家黑幼龍『讓自己成為更受歡迎的祕訣』
- Aug 04 Fri 2017 19:16
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- May 10 Wed 2017 10:10
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- Apr 25 Tue 2017 23:36
【聯合報2017/4/25】遺贈稅三讀 預計每年挹注長照63億
立法院今天經由表決，三讀修正通過遺產及贈與稅法部分條文，未來遺產稅及贈與稅將由現行單一稅率調高至三階段累積稅率。據財政部在立法院財政委員會初審時估算，遺贈稅預計每年可增加63億元，財政部長許虞哲當時表示，增加的稅收將全數挹注長照。
本案另外有時代力量立院黨團提出更嚴格版本，要求贈與稅免稅額應從220萬元降到150萬元等，但財政部初審時表示，調整幅度較大、受影響納稅義務人數較多，恐怕會衍生較大租稅規避誘因。 全案經協商沒達成共識，上午以表決方式通過行政院版本。
依照三讀通過的條文，未來遺產稅及贈與稅將由現行單一稅率10%調高為10%、15%及20%三階段累積稅率。遺產稅部分，遺產總額減掉扣除額、免稅額後的遺產淨額，在新台幣5千萬元以下者，課徵10%；超過5千萬元至1億元者，課徵5百萬元，加超過5千萬元部分的15%；超過1億元者，課徵1250萬元，加超過1億元部分的20%。
至於贈與稅，按贈與人每年贈與總額，減掉扣除額、免稅額後的贈與淨額，在2500萬元以下者，課徵10%；超過2500萬元至5千萬元者，課徵250萬元，加超過2500萬元部分的15%；超過5千萬元者，課徵625萬元，加超過5千萬元部分的20%。
根據財政部資料顯示，若依照新規定，以2014年度有稅案件為例，遺產稅影響656件，占有稅比率約11%，贈與稅則有954件，影響件數占有稅比率約5%。
原始新聞出處：https://udn.com/news/story/6656/2423729
- Apr 18 Tue 2017 15:20
愛恆樂活園是愛恆與慢飛兒共同的夢想 我們一直相信「天生我材必有用」
我們農場上了智邦公益精選電子報囉~
誠如文章內容所說：
愛恆樂活園是愛恆與慢飛兒共同的夢想。
我們一直相信「天生我材必有用」，樂活園區的創立，是為了讓孩子們能夠在這裡安身立命，勇敢跨越障礙，肯定生命的價值，進而支持他們從「消費者、受助者轉變成社會的生產者、服務者」。
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- Mar 12 Sun 2017 15:50
關埔3+1房
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- Apr 18 Mon 2016 19:42
《2016年亞洲發展展望報告》預測柬埔寨今年經濟成長率和去年一樣，將維持在7%水平，而明年則有望加速，因為建築業。
《2016年亞洲發展展望報告》預測柬埔寨今年經濟成長率和去年一樣，將維持在7%水平，而明年則有望加速，因為建築業。現在柬埔寨房地市場正在浪頭上，各國資金到位趁勢而起，到了首都金邊會發現白天像個大工地、晚上像個不夜城到處可見外國人。
【新竹場】房地產投資說明會 (越南&柬埔寨)
▶ 日期：4/19 (二)
▶ 時間：19:00~20:30 (18:30入場)
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▶ 地址：新竹市公園路216巷30號
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▶ 4/23 (六) 高雄場 ▶ 4/24 (日) 台中場
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- Mar 30 Wed 2016 23:04
越南不僅擁有9000萬人口的市場，在東協經濟共同體的正式成立後，也進入6億人口的單一市場 0915986396 劉鎧榕
越南不僅擁有9000萬人口的市場，在東協經濟共同體的正式成立後，也進入6億人口的單一市場，越南的零售市場發展前景廣闊，近幾年來，韓國樂天集團、日本永旺大型跨國零售集團、泰國BJC集團和PowerBuy集團等外國大型零售企業已陸續進軍越南零售業市場。
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- Sep 08 Tue 2015 22:09
選擇很重要，【為什麼選擇日本】🎎
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由於先進國家日本法規完善、政局穩定、3670萬人口的世界最大都會區，一直是世界各地投資家的首選。東京人口多、地鐵多、還有國際總部多再加上日本房地產跌價，高租金又可方便貸款，所以成為亞洲房地產投資的熱門區域。
日本與台灣相同，擁有建物與土地所有權，在台北房價漲到離譜的時候，先把本金放到海外生息，日後台灣房價有波動時，再回來買房，這樣手上的銀彈會更多。
最主要是出租收租效益穩定，投資報酬率高，所以對於想獲得長期穩定收入的投資者來講，真的是很好的投資工具。
日本房地產在歷經泡沫經濟的低點後已在近期回穩，不僅空置率下滑，投資報酬率水準更高於台灣，此為投資的好時機點。
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- Jul 30 Thu 2015 00:10
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- Jul 29 Wed 2015 19:57
柬埔寨金邊奇蹟是什麼?
柬埔寨金邊奇蹟是什麼? 是"水 "
在日本人協助，在金邊水龍頭打開來，就可以直接生飲，而且自來水漏水率只有6%，在全世界僅次於日本。
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這個令柬埔寨當地人相當自豪的奇蹟～
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- Jul 10 Fri 2015 19:37
柬埔寨有充沛的勞力資源優勢
柬埔寨有充沛的勞力資源優勢，及2015年東協經濟共同體帶來的商機。
工資低、100%開放政策，企業最高享有9年免稅優惠，
沒有外匯管制，更重要以美元計價，外商多處處充滿商機。
圖:日本永旺百貨，該集團，全球排名第10大零售商，
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柬埔寨總理趁赴東京出席峰會之便鼓勵日本企業來柬投資
資料來源：柬埔寨星洲日報網站報導2015年7月4日
根據柬埔寨駐日本大使庚坤萬在其臉書官網上透露，洪森總理於7月3日接見了三家日本企業及機構代表，討論了吸引及促進日本企業來柬投資。渠表示，有關代表分別是日本全日航空(ALL NIPPON Airways)主席、豐田汽車旗下貿易公司Toyota Tsusho主席及日本貿易振興機構主席等。
日本全日航空代表表示有意開闢日本直飛柬埔寨航班，並得到洪森的支持。洪森對於擁有超過1億人口的日本和柬埔寨之間，至今仍未有直航班機感到難以理解，並希望日本航空公司可以儘快填補這個真空。
早在1993年便進入柬埔寨市場，並從事代理和分銷豐田汽車的Toyota Tsusho表示，計劃在柬埔寨擴大金融服務業務，特別是小額貸款和保險。該公司代表稱，目前日本向柬埔寨提供多項貸款援助項目，特別是擴建西港港口，因此不少日本建築企業成為該公司的保險客戶。
此外，在接見日本貿易振興機構（JETRO）主席時，洪森總理呼籲日本官方更加積極鼓勵日本企業前來柬埔寨投資，以把握柬國充沛的勞力資源優勢及2015年東協經濟共同體成立帶來的商機。
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- Dec 30 Tue 2014 10:03
103年藍芽社區聖誕晚會
謝謝受邀參加優質"藍芽社區"聖誕節晚會
我們是活動孩子王&您社區的好朋友.....買屋賣屋歡找我們!!
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